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REITs試點大幕即將拉開 多少環保項目將納入試點項目庫?

2021-01-18 13:15:34來源:環保在線整理 閱讀量:35885

導讀:我國基礎設施存量約為116萬億元,REITs市場潛在規模在2.3萬億元至3.5萬億元之間。
  2021年1月13日,發改委印發《關于建立全國基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點項目庫的通知》
 
  通知包括6項內容:
 
  充分認識穩妥推進基礎設施REITs試點的重要意義;切實加強基礎設施REITs試點項目儲備管理;嚴格把握入庫項目條件;強化入庫項目政策支持和協調服務;做好入庫項目梳理和報送工作;統一規則、加強協作,切實做好基礎設施REITs試點工作。
 
  基礎設施REITs試點項目庫包含意向項目、儲備項目和存續項目3類項目。
 
  《中國證監會 國家發展改革委關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》中明確,聚焦重點區域、重點行業和優質項目。
 
  重點區域包括京津冀、長江經濟帶、雄安新區、粵港澳大灣區、海南、長江三角洲等;重點行業包括城鎮污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目。
 
  目前,多地已經積極準備試點項目申報工作,并建立項目儲備庫。
 
  如上海,要求,各區發展改革委、臨港新片區管委會抓緊梳理匯總本地區基礎設施REITs儲備項目,將符合條件的項目情況及項目試點意向填入附表。
 
  如河南,重點支持河南省位于國務院批準設立的國家級經濟技術開發區范圍內的基礎設施項目,優先支持基礎設施補短板項目,鼓勵新型基礎設施項目開展試點。
 
  如北京,發布了《關于支持北京市基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)產業發展的若干措施》。
 
  那么來看一下,有哪些涉環保企業申請了REITs:
 
  首創股份——擬定募集規模約18.35億元。
 
  擬選取深圳市福永、燕川、公明污水處理廠BOT特許經營項目,合肥市十五里河污水處理廠PPP項目為標的資產進行基礎設施公募REITs的申報發行工作。截至2020年8月,省級發改委試點申報工作已完成。

  協鑫能科——擬入池資產的評估價值約為27-31億元(待定)。
 
  擬選取的標的資產為位于江蘇省的南京燃機熱電聯產項目、如東燃煤熱電聯產項目。基金上市地點:深圳證券交易所;募集資金用途:主要用于基礎設施項目投資、償還存量債務等。
 
  渤海股份——擬定募集規模約7億元
 
  擬選取的入池資產有天津市武清區第七污水處理廠項目、天津武清汽車產業園污水處理廠項目、天津市金博企業孵化器有限公司污水處理廠項目、天津市靜海區大邱莊綜合污水處理廠項目、天津武清城關鎮污水處理廠項目、宜達水務持有的自來水供水廠項目。基金上市地點:深圳證券交易所;募集資金用途:主要用于基礎設施項目投資、償還存量債務等。
 
  就規模上來看:
 
  興業證券測算,我國基礎設施存量約為116萬億元,REITs市場潛在規模在2.3萬億元至3.5萬億元之間。
 
  就時間上來看:
 
  首批試點項目有望在2021年年初正式落地。
 
  就項目可行性來看:
 
  REITs回收資金用于補短板領域,對于基建高質量發展有利,且高流動性和相對穩定的收入將填補當前大類金融產品的空白。因此,業內人士認為,其對資本的吸引力應當不容置疑。

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